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在小区车被别人蹭了,物业有责任吗

吴亮律师2025-08-02海宁律师

物业是否有责任需视情况而定。若物业合同明确保管义务,物业需负责;若无,则物业仅负责日常维护,对蹭车不担责。《物业管理条例》等规定了物业的职责范围,若属保管责任,物业需赔偿;若为租赁关系,则无需赔偿。严重情况下,物业若未尽到约定或法定义务,可能导致车辆损失无法得到及时赔偿,影响业主权益。
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物业责任视具体情况而定。具体操作:1. 检查物业合同,确认是否有保管义务;2. 若有,物业需赔偿;若无,仅负责日常维护;3. 临时停车被蹭,物业通常不担责,除非能证明其有过错;4. 协商不成,可起诉物业要求赔偿。
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常见处理方式包括查看合同、协商赔偿或诉讼。首先检查与物业的合同,明确责任;若物业有责,可协商赔偿;协商不成,可通过法律途径解决。选择处理方式时,应考虑效率、成本及自身权益保障。
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