购房时定金可以退吗

法律分析：
（1）若购房者自身因素致使无法签订购房合同或放弃购房，依据定金罚则，开发商有权不退还定金。这是因为购房者违反了约定，应承担相应责任。
（2）若开发商存在违约行为或不具备售房资格等情况，购房者可要求双倍返还定金。这是对开发商违规行为的一种约束和对购房者权益的保护。
（3）因不可归责于双方的事由，像政策变化、不可抗力等导致合同无法订立，购房者可要求退还定金。这种情况下双方均无过错，定金应退还。

提醒：
购房时明确约定定金性质和退还条件，妥善保存相关凭证。若遇问题协商不成，建议咨询专业人士通过法律途径解决。
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（一）若购房者自身原因放弃购房，定金通常无法退还，购房前要充分考虑自身经济和购房需求，避免冲动决策。
（二）若开发商违约或不具备售房资格，购房者可收集相关证据，与开发商协商要求双倍返还定金。
（三）因不可归责于双方的事由致合同无法订立，购房者可凭相关证明要求退还定金。
（四）购房时要在合同中明确约定定金性质和退还条件，同时保存好定金支付凭证等相关证据，协商不成可通过法律途径维权。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若因购房者自身放弃购房或无法签合同，按定金规则，开发商可不退定金。

2.若开发商违约或无售房资格，购房者可要求双倍返还定金。

3.因政策变化、不可抗力等不可归责双方的事由致合同无法订立，购房者能要求退还定金。

购房时应明确定金性质和退还条件，保存好凭证，协商不成可走法律途径。
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结论：
购房时定金能否退还取决于具体情况，购房者自身原因导致无法购房定金一般不退还，开发商原因可要求双倍返还，不可归责于双方的事由可要求退还。
法律解析：
根据《民法典》规定，定金罚则适用于合同履行中。若购房者自身原因不签订购房合同或放弃购房，开发商可不退还定金。这是为了保障合同的稳定性和交易秩序。而当开发商违约、不具备售房资格等，购房者有权要求双倍返还定金，以此对开发商的违约行为进行约束和惩罚。若因政策变化、不可抗力等不可归责于双方的事由导致合同无法订立，购房者可要求退还定金，体现了公平原则。购房时明确约定定金性质和退还条件、保存好相关凭证十分重要。若遇到定金退还问题协商不成，可通过法律途径维护自身权益。若在购房定金问题上有更多疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.购房定金退还依具体情形而定。若因购房者自身原因不能签合同或放弃购房，开发商依定金罚则可不退定金；若因开发商违约、无售房资格等问题，购房者可要求双倍返还定金；因政策变化、不可抗力等不可归责于双方的事由致合同无法订立，购房者可要求退还定金。
2.为保障自身权益，购房者购房时应明确约定定金性质和退还条件，这能避免后续纠纷。同时要保存好相关凭证，如定金支付凭证等，以便在需要时作为证据。若遇到问题与开发商协商不成，可通过法律途径解决，维护自己的合法权益。