我找店铺,给了中介意向金,后面没拿下来店铺

海宁律师 2025-04-21
在不同情况下,要求退还意向金的具体操作如下:首先,尝试与中介协商,明确其拒绝退还的理由,并保留相关沟通记录。若协商无果,可准备相关证据(如意向金支付凭证、中介服务合同等)向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,需详细阐述中介违约的事实和法律依据,并请求法院依法判决中介退还意向金。
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您有权考虑要求中介支付额外赔偿,但需视具体情况而定。根据《民法典》的相关规定,中介人若未促成合同成立且未依约退还意向金,已构成违约。若此违约行为给您造成了额外损失,如资金占用期间的利息或错过的其他商业机会等,您可以在起诉要求退还意向金的同时,主张相应的损害赔偿。但需注意,赔偿的具体数额需由法院根据损失程度和实际情况进行裁量。
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从法律角度,起诉中介需准备以下材料:1. 起诉状,详细陈述诉讼请求、事实和理由;2. 意向金支付凭证,证明已支付意向金;3. 中介服务合同或相关协议,证明与中介存在服务关系;4. 与中介的沟通记录,证明已尝试协商但无果;5. 个人身份证明,证明原告身份。以上材料需真实有效,以便法院依法审理。
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