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夫妻离婚后买房算共同财产吗

吴亮律师2025-08-04海宁律师

法律分析:
(1)夫妻离婚后,婚姻关系终结,成为独立个体。此时一方买房,因资金来源和购房行为都属个人,所以该房产是购房者个人财产,另一方无分割权。比如一方用自己积蓄在离婚后购买房产,这就完全属于其个人。
(2)若离婚后双方复婚,复婚前购买的房产属于婚前个人财产。要改变其性质,需双方有书面约定将其变为夫妻共同所有,否则不会因复婚就成为共同财产。

提醒:
离婚后买房应明确产权归属,避免后续纠纷。若涉及复婚,对于财产约定建议签订书面协议保障权益,不同情况解决方案有别,可咨询进一步分析。
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(一)若离婚后担心对方对自己购买房产主张权利,可保留好购房资金来源凭证,如银行转账记录、购房合同签订时间等,以证明是个人在离婚后独立购房。
(二)若复婚后想让复婚前购买的房产成为夫妻共同财产,双方可签订书面协议明确约定。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产。因此,离婚后购买的房产以及复婚前购买且无特殊约定的房产,都属于购房者的个人财产。
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1.夫妻离婚后,婚姻关系解除,成为独立个体。此时一方买房,资金来源和购房行为都是个人的,该房产属于购房者个人财产,另一方不能要求分割。

2.若离婚后双方复婚,复婚前买的房属于婚前个人财产。复婚后,除非有书面约定该房为夫妻共有,否则其性质不会因复婚变为共同财产。
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结论:
夫妻离婚后买房不算共同财产,即便之后复婚,复婚前购买的房产仍属婚前个人财产,除非有书面约定转变为夫妻共同财产。
法律解析:
离婚意味着双方婚姻关系解除,成为独立个体。离婚后一方购房,资金来源和购房行为都属个人行为,根据民法典规定,此房产为购房者个人财产,另一方无权分割。若离婚后又复婚,复婚前购买的房产依旧属于婚前个人财产,这是基于财产取得时间在复婚之前。不过,如果双方通过书面约定将该房产确定为夫妻共同所有,那么其性质会发生改变。若大家在离婚房产分割、复婚财产约定等方面有疑问,可向专业法律人士咨询。
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1.夫妻离婚后买房不算共同财产。离婚意味着婚姻关系解除,双方成为独立个体,一方购房时资金来源和购房行为都属个人行为,所以房产属于购房者个人财产,另一方无权分割。
2.即便离婚后双方复婚,复婚前购买的房产仍属于婚前个人财产。因为该房产在复婚之前就已确定为个人所有,若要转变性质,需双方有书面约定该房产为夫妻共同所有,否则不会因复婚转变为夫妻共同财产。
3.建议离婚后购房的一方妥善保管好购房合同、付款凭证等相关证据,以证明房产的购买时间和资金来源。对于有复婚打算的双方,若想让复婚前房产成为共同财产,应及时签订书面协议并进行公证,避免日后产生纠纷。

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